رفتن به نوشته‌ها

11 محله ایالات متحده به عنوان بهترین نامزد برای سرمایه گذاری در منطقه فرصت ظهور می کنند

ایروین ، کالیفرنیا، 3 سپتامبر 2020 / PRNewswire / – راه حل های داده ATTOM، متصدی بانک اطلاعات املاک برتر کشور و اولین ارائه دهنده داده های املاک Data-as-a-Service (DaaS) ، با همکاری CityBldr، آ سیاتلیک شرکت مبتنی بر proptech که با استفاده از هوش مصنوعی برای تعیین بهترین استفاده از زمین ، کشف می کند که یک گروه گسترده از محله های شهری فقیرنشین و متراکم ، از Anacostia در جنوب شرقی ، ایالت واشنگتن، به منطقه ساحل جنوبی از شیکاگو ، ایالت IL، به ارتفاعات شهر در مرکز سان دیگو ، کالیفرنیا، برخی از جذاب ترین فرصت ها را در کشور برای توسعه دهندگان مسکن فراهم کنید تا از مزایای مالیات سرمایه گذاری مجدد فدرال استفاده کنند.

داده های CityBldr یازده محله را در هفت ایالت و ایالت کانون توجه می کند منطقه کلمبیا با برخی از بهترین پتانسیل ها برای استفاده از مزایای مالیاتی منطقه فرصت ، طراحی شده برای تحریک احیای مجدد در جوامع کم درآمد در سراسر جهان ایالات متحده. این مناطق توسط کنگره تحت قانون کاهش مالیات و مشاغل سال 2017 ایجاد شده است.

در کنار آناکوستیا ، ساحل جنوبی و ارتفاعات شهر ، سایر محله های شناسایی شده می توان به شهر میانه در مرکز اشاره کرد لس آنجلس؛ Parramore در غرب مرکز اورلاندو ، فلوریدا؛ منطقه مرکزی در شرق سیاتل ، واشنگتن؛ Colfax غربی در غرب دنور ، شرکت؛ اسپارتان کیز در شرق سان خوزه ، کالیفرنیا؛ انتهای شمالی / مرکز جدید در شمال دیترویت ، میشیون؛ باکمن / کرنس در جنوب شرقی پورتلند ، OR؛ و تپه در مرکز تاکوما ، واشنگتن

بیشتر این مناطق فقیرتر و دارای جمعیت متراکم نسبت به کل ایالات متحده است که دارای سطح درآمد و تحصیلات پایین تر و درصد اجاره دهندگان بسیار بالاتر از صاحبان خانه است. با این حال ، تعدادی از آنها با کمک به پتانسیل اقتصادی خود ، دارای سطح تحصیلات بالاتر از حد متوسط ​​هستند و بیشتر آنها دارای ارزش خانه ای هستند که بسیار فراتر از قیمت متوسط ​​خانه ملی است. آنها همچنین طی سال گذشته طیف گسترده ای از افزایش و کاهش متوسط ​​قیمت مسکن را از تقریباً دو برابر شدن مشاهده کرده اند شیکاگو محله South Shore ، تا 12 درصد کاهش در بخش Mid-City از لس آنجلس، طبق ATTOM.

این مناطق توسط CityBldr به عنوان مناطقی شناسایی شد که هم جوامع و هم توسعه دهندگان مسکن بیشترین سود را از مزایای مالیاتی منطقه Opportunity Zone می گیرند ، بر اساس فن آوری یادگیری ماشین از منابع مختلف داده و درک دقیق بازارهای مختلف.

“این داده ها به ما می گوید که سازندگان مسکن باید در این محلات سرمایه گذاری کنند زیرا آنها دارای ظرفیت بالقوه زیادی هستند ، به علاوه مزایای مالیاتی با هدف تحقق این پتانسیل ،” برایان کوپلی، بنیانگذار و مدیر عامل CityBldr. “آنچه که ما با این مطالعه انجام داده ایم ایجاد نمره استاندارد برای مقایسه هر منطقه فرصت در ایالات متحده برای تعیین اینکه کدام مناطق بیشترین بازده متوسط ​​سرمایه گذاری را دارند.”

تاد تتا، مدیر ارشد محصولات با راه حل های داده ATTOM ، اشاره کرد که ATTOM یکی دیگر از عناصر اصلی را نشان می دهد که تغییرات قیمت مسکن را از نیمه اول سال 2019 تا نیمه اول سال 2020 در آن مناطق نشان می دهد.

تتا گفت: “فاکتورگیری در مقادیر خانگی و چگونگی عملکرد آنها در سال گذشته ، اطلاعات مهمی را به تصویر اضافه می کند.” “توسعه دهندگان می توانند یک عکس فوری از شکل ظاهری این مناطق به علاوه تعداد سخت در مورد تغییر قیمت مسکن دریافت کنند.”

نقاط کلیدی داده برای مناطق مورد توجه در این مطالعه:

  • درآمد متوسط ​​خانوار در این مناطق از 20205 دلار که در تاکوما منطقه تپه به 57،009 دلار در بخش Spartan Keyes از سن خوزه. هفت منطقه از 11 منطقه دارای درآمد متوسط ​​خانوار در زیر هستند 40000 دلار و همه 11 نفر در زیر سطح ملی قرار دارند 61 هزار و 937 دلار.
  • تراکم جمعیت از حدود 2400 نفر در هر مایل مربع در محله North End / New Center در دیترویت به 19،400 در هر مایل مربع در شیکاگو منطقه ساحل جنوبی. در سراسر کشور ، این تعداد فقط 93 در هر مایل مربع است.
  • در هر 11 منطقه سطح فقر بالاتر از نرخ 13.1 درصدی ملی است ، از 16.3 درصد در بخش شهر میانه لس آنجلس به 49.4 درصد در منطقه ارتفاعات شهر سن دیگو.
  • بین 53 درصد و 98 درصد از خانوارها در 11 منطقه خانه اجاره می کنند ، در حالی که در سراسر کشور 36 درصد است. کمترین نرخ اجاره در است دیترویت منطقه North End / مرکز نوین ، در حالی که بالاترین میزان در این منطقه است اورلاندو انجمن پارامور
  • در سه منطقه ، درصد بزرگسالان دارای مدرک دانشگاهی رقم ملی 32.6 درصد است: Spartan Keyes in سن خوزه (37.5 درصد)، منطقه مرکزی در سیاتل (48.7 درصد) و باكمن / هسته در پورتلند (56.5 درصد) سطح در سایر مناطق مورد توجه از 3.6 درصد در بخش Parramore از اورلاندو به 31.5 درصد در دنور Colfax غربی محله
  • بر اساس داده های جمع آوری شده توسط ATTOM در نیمه اول سال 2020 ، علی رغم سطح نسبتاً پریشانی اقتصادی ، خانه معمولی بیش از قیمت متوسط ​​خانه ملی در 8 منطقه از 11 منطقه به فروش می رسد. کمترین قیمت متوسط ​​خانه در North End است / مرکز جدید در دیترویت (40501 دلار)، پارامور در اورلاندو (105000 دلار) و تپه در تاکوما (217،000 دلار). بالاترین آنها در ناحیه مرکزی در هستند سیاتل (795،500 دلار)، شهر میانه در لس آنجلس (860،750 دلار) و Spartan Keys در سن خوزه (885000 دلار).
  • بیشترین افزایش در قیمت مسکن متوسط ​​از نیمه اول 2019 تا نیمه اول سال 2020 ، بر اساس داده های ATTOM ، در North End / New Center در دیترویت (افزایش 25 درصدی) ، پارامور در اورلاندو (با افزایش 31 درصدی) و ساحل جنوبی در شیکاگو (با افزایش 91 درصدی). بیشترین افت در Spartan Keys در بود سن خوزه (7 درصد پایین تر) ، شهر میانه در لس آنجلس (12 درصد پایین تر) و Hilltop در تاکوما (32 درصد پایین تر) با این حال ، در حالی که منطقه فرصت در Hilltop (سرشماری شماره 614) شاهد افت شدید 32 درصدی بود ، شهر تاکوما ، واشنگتن شاهد افزایش 12 درصدی متوسط ​​قیمت مسکن در مقایسه با سال گذشته بوده ایم.

گزارش روش
در مروری بر این مناطق فرصت ، مقادیر بالای توسعه مجدد تعریف شده توسط CityBldr در تجزیه و تحلیل طراحی شده برای نمایش منطقه ای که بیشترین ارزش را برای سرمایه گذاران برای ساخت آپارتمان های چند خانواده ، خانه های ردیف یا خانه های شهری در آن مناطق ارائه می دهد ، بررسی شد. آن تراکت های سرشماری که در آنالیز گنجانده شده اند نیز باید قیمت فروش مسکن کافی از ATTOM Data Solutions را داشته باشند تا تغییر قیمت سالانه فروش مسکن در سال و دو سال را نشان دهند. نقاط مختلف داده ای که در بالا برای کمک به ارائه زمینه برای این مناطق فرصتی ذکر شد ، از Censusreporter.org آمده است.

درباره CityBldr
CityBldr یک شرکت فناوری است که بهترین استفاده از زمین را تعیین می کند. این شرکت خرید املاک و مستغلات تجاری ، املاک و مستغلات مسکونی ، محصولات دولتی و معماری و اختیارات برای برخی از تحسین برانگیزترین شرکتهای جهان. برای رتبه بندی سایت ها در این مناطق یا مناطق دیگر ، سوالات خود را به آدرس زیر ارسال کنید [email protected].

درباره ATTOM Data Solutions
ATTOM Data Solutions حق بیمه ارائه می دهد داده های دارایی برای تأمین انرژی محصولاتی که باعث بهبود شفافیت ، نوآوری ، کارایی و ایجاد اختلال در اقتصاد مبتنی بر داده می شوند. ATTOM مالیات بر املاک چندمنظوره ، سند ، وام مسکن ، سلب مالکیت ، خطر محیط زیست ، خطر طبیعی و اطلاعات محله برای بیش از 155 میلیون املاک مسکونی و تجاری ایالات متحده 99 درصد از جمعیت کشور را پوشش می دهد. یک فرآیند دقیق مدیریت داده شامل بیش از 20 مرحله ، داده های جمع آوری شده توسط ATTOM را تأیید ، استاندارد و بهبود می بخشد ، و به هر سابقه ویژگی با یک شناسه ثابت و منحصر به فرد – شناسه ATTOM اختصاص می دهد. انبار داده 9TB ATTOM از طریق راه حل های انعطاف پذیر برای تحویل داده که شامل مجوزهای پرونده انبوه، API های داده خاصیت ، روند بازار املاک و مستغلات، لیست های بازاریابی، مطابقت و ضمیمه کردن و معرفی اولین راه حل تحویل داده های املاک ، یک بستر داده مبتنی بر ابر که مدیریت داده ها را ساده می کند – داده به عنوان سرویس (DaaS))

تماس با رسانه ATTOM:
کریستین استریکر
949.748.8428
[email protected]

مجوز داده و گزارش ATTOM:
949.502.8313
[email protected]

س Cityالات CityBldr:
[email protected]

SOURCE ATTOM Solutions Data

لینک های مربوطه

http://www.attomdata.com

منتشر شده در جدید ترین اخبار

دیدگاه‌ها غیرفعال هستند.